Покупка дома очень серьезный шаг

    Раздел: Сайтостроение и SEO Дата публикации: 13-04-2016, 03:03
    Покупка дома очень серьезный шагСогласно Федеральному закону № 122-Ф3, сделка купли-продажи любой недвижимости подлежит государственной регистрации в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. На основании чего возникают права собственности на имущество. Чтобы купить дом и прилегающий земельный участок в собственность, необходимо подготовить ряд документов для государственной регистрации.

    Вам понадобится

        - документы на совершение сделки;
        - личные документы продавца и покупателя.

    Инструкция

    1. Если вы покупаете дом и земельный участок самостоятельно, не привлекая специалистов из агентства недвижимости, то должны внимательно ознакомиться с имеющими документами у продавца и заключить сделку в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства на момент совершения покупки.

    2. Ваш продавец обязан подготовить пакет документов, на основании которых вы сможете заключить договор купли-продажи, оформить акт приема-передачи и подать пакет документов в ФУГРЦ для регистрации прав собственности на купленное имущество.

    3. Ознакомьтесь с паспортом продавца. Если имущество продает нотариально доверенное лицо, убедитесь, что доверенность не просроченная. Для этого нелишним будет обратиться в нотариальную контору по месту выдачи доверенности и заплатить нотариусу за выдачу информации по поводу действительности документа. А вот если Вас инетресует покупка или аренда дома в Белоруссии, советуем заглянуть на портал объявлений http://bycommer.com/rent.

    4. Ваш продавец должен иметь свежую выписку из кадастрового паспорта на дом и на земельный участок, копию кадастрового плана на дом и на земельный участок. Для сделки обязательно требуется иметь свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость, выписку из домовой книги и лицевого счета, нотариальное разрешение от всех сособственников, если в свидетельстве о праве собственности указаны несколько лиц (статья № 244 ГК РФ). Если продавец имущества находится в зарегистрированном браке, в котором приобреталась недвижимость, нотариальное разрешение на продажу требуется от второго супруга (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ).

    5. Если на дом и земельный участок имеют права собственности несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно способные лица, удостоверьтесь, что имеется постановление органов опеки и попечительства, которое разрешает отчуждение недвижимости (статья №№ 28, 29, 26, 30 ГК РФ).

    6. Если все документы в полном порядке, заключите нотариальный или письменный договор купли-продажи и оформите акт приема-передачи. Договор и акт должен быть оформлен отдельный на дом и на земельный участок. Если вы составляете данные документы в простой письменной форме, учитывайте статьи №№ 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558 ГК РФ. В данных законодательных актах дано подробное разъяснение по поводу правильного заключения договора.

    7. После оформления сделки зарегистрируйте свои права собственности в ФУГРЦ. Через один месяц вы станете полноправным владельцем приобретенного имущества и получите свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок.


    Громковорители нужны во многих сферах

    Сфера использования такого оборудования как громкоговорители достаточно широка, но в основном их применяют люди, профессия которых связана с регулярной подачей той или иной информации. К ним можно отнести экскурсоводов,...

    Немного про ликвидацию промышленных объектов

    Качественный пример будет нужным в решении некомпетентности при сочинении важного заявления. Это даст путь сэкономить на услугах адвоката. Свободные деньги всегда полезны. Прежде чем перепечатывать шаблон, очень следует тщательно...

    На кухне должен быть правильный интерьер

    Кухня – это та часть квартиры или дома, где удобство и функциональность являются самыми важными компонентами. И если именно эти параметры для вас наиболее необходимы, то, можно сказать, вопрос со стилем кухни решен. Почему? А...

    Свое авто на сутки

    Собственный автомобиль – это уже далеко не роскошь. Транспортное средство просто незаменимо для комфортного передвижения по городу. Случается, что использовать свое авто невозможно, а поездки крайне необходимы....

    Поговорим о трикотажной пряже

    Гигантское вязание, вязание руками или вязание из толстой и объемной пряжи – это модный тренд, который находится на пике популярности. Это ярко, стильно и модно. Об этом знают современные рукодельницы и модницы. Из чего же они...


«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930