Инвестиционные проекты - перспективное направление развития

    Раздел: Новости Новости Ростова Дата публикации: 3-09-2016, 10:17
    Инвестиционные проекты - перспективное направление развитияИнвестиционный проект

    Инвестиционный проект — экономический или социальный проект, основывающийся на инвестициях; обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямых инвестиций в определённый объект, включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с действующими стандартами. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков осуществления капитальных вложений, при этом необходима проектно - сметная документация, а так же описание практических действий по реализации инвестиций.

    Иногда для удобства выделяют понятие бизнес-плана для обозначения обоснования, при этом сам проект называют «Инвестиционный проект». Здесь кстати можно посмотреть топ инвестиционных проектов.

    Инвестиционный проект – это программа мероприятий, с помощью которых осуществляются эффективные капитальные вложения для получения прибыли.

    Многообразие инвестиционных объектов довольно велико. Они различаются по длительности и объему финансовых ресурсов, масштабам и т. д.

    Однако каждый инвестиционный проект состоит из четырех одинаковых элементов:

    1) расчетный период – период реализации проекта;
    2) чистые инвестиции – объем затрат;
    3) денежный поток – чистый денежный поток от деятельности;
    4) ликвидационная стоимость – затребование и извлечение капитала в конце срока экономической жизни инвестиций.
    Оценка инвестиционных проектов
    Сущность, порядок расчета и особенности применения в оценочной практике показателей экономической эффективности инвестиционных проектов необходимо постоянно изучать. Это обусловлено, с одной стороны тем, что инвестиционный проект выступает либо как самостоятельный объект оценки, либо как один из элементов собственности, выделяемых в затратном подходе наряду с машинами и оборудованием, интеллектуальной собственностью и т.д.

    С другой стороны, если целью оценки является купля-продажа собственности, то потенциальный собственник предполагает инвестировать средства, совпадающие с итоговой величиной стоимости, определенной по совокупности трех подходов: доходного, сравнительного и затратного.

    Следовательно, процесс дисконтирования, осуществленный в доходном подходе, нуждается к корректировке.

    Привлекательность инвестиционного проекта может быть оценена по большому числу факторов и критериев: ситуации на рынке инвестиций, состоянию финансового рынка, профессиональным интересам и навыкам инвестора, финансовой состоятельности проекта, геополитическому фактору и т.д. Однако на практике существуют универсальные методы инвестиционной привлекательности проектов, которые дают формальный ответ: выгодно или невыгодно вкладывать деньги в данный проект; какой проект предпочесть при выборе из нескольких вариантов.

    Инвестирование с точки зрения владельца капитала означает отказ от сиюминутных выгод ради получения дохода в будущем. Проблема оценки инвестиционной привлекательности состоит в анализе предполагаемых вложений в проект и потока доходов от его использования. Аналитик должен оценить, насколько предполагаемые результаты отвечают требованиям инвестора по уровню доходности и сроку окупаемости.

    Для принятия решения по инвестиционному проекту необходимо располагать информацией о характере полного возмещения затрат, а также о соответствии уровня дополнительного получаемого дохода степени риска неопределенности достижения конечного результата.

    Различают простые (статические) и усложненные методы оценки, основанные на теории изменения стоимости денег во времени.

    Простые методы традиционно использовались в отечественной практике. Методические рекомендации по расчету экономической эффективности капитальных вложений предусматривали систему показателей, отвечающую действующим условиям хозяйствования. Ознакомьтесь - топ инвестиционных проектов в интернете

    К важнейшим показателям относятся:

    1) коэффициент общей экономической эффективности капитальных вложений Э = П/К
    где П — годовая прибыль;
    К — капитальные вложения;
    2) срок окупаемости
    Т = К/П
    3) показатель сравнительной экономической эффективности, основанный на минимизации приведенных затрат,
    П3=С+ЕН - * К:,
    где С — текущие затраты (себестоимость) по тому же варианту;
    Ен — нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений;
    К — капитальные вложения по каждому варианту.

    Отличительной чертой инвестиционного процесса является разрыв во времени, как правило, более одного года, между вложением денег, имущества или имущественных прав и получением дохода. Основным недостатком ранее действовавших отечественных методик было игнорирование временной оценки затрат и доходов.

    Переход к рыночным отношениям, принятие законодательных актов, касающихся инвестиционной деятельности, предоставили инвесторам свободу выбора:

    • объектов инвестирования;
    • критериев оценки экономической эффективности;
    • источников финансирования;
    • способов использования конечных результатов.

    Следовательно, при оценке инвестиционной привлекательности проектов нужно учитывать инфляционные процессы, возможности инвестирования, необходимость обслуживания капитала, привлекаемого для финансирования.

    Оценка проектов усложненными методами базируется на том, что потоки доходов и расходов по проекту, отраженные в бизнес-плане, несопоставимы. Для объективной оценки надо сравнивать затраты по проекту с доходами, приведенными к их текущей стоимости на момент осуществления затрат, исходя из уровня риска по оцениваемому проекту, т.е. доходы должны быть про дисконтированы.

    Экономическая оценка проекта характеризует его привлекательность по сравнению с другими вариантами инвестиций.

    При оценке инвестиционных проектов с учетом временного фактора используются следующие показатели:

    • период (срок) окупаемости проекта;
    • чистая текущая стоимость доходов;
    • ставка доходности (коэффициент рентабельности) проекта;
    • внутренняя ставка доходности проекта;
    • модифицированная ставка доходности;
    • ставка доходности финансового менеджмента.

    Оценка инвестиционной привлекательности проекта предполагает использование, как правило, всей системы показателей. Это связано с тем, что каждому методу присущи некоторые недостатки, устраняемые в процессе расчета другого показателя. Экономическое содержание каждого показателя неодинаково. Аналитик получает информацию о различных сторонах инвестиционного проекта, поэтому только совокупность расчетов позволит принять правильное инвестиционное решение.

    Источник: top10invest.info

    Одесса - промышленный, культурный, исторический и туристический центр

    Одесса принимает участие в 50-ой юбилейной Международной туристической выставке ITB-Berlin 2016, которая началась 9 марта 2016 года в Берлине (Германия), сообщает пресс-служба Одесского горсовета....

    Эвакуация авто часто является единственным выходом

    Для некоторых людей автомобиль – это не просто средство передвижения, а «железный друг». А друзья, как принято, всегда должны быть рядом. Ещё бы, ведь на автомобиле сел и поехал, куда надо, да ещё и с комфортом. То ли дело ждать...

    Дом под ключ - останется просто въехать

    Чтобы построить собственный дом, придется затратить столько сил и времени, что уже одно это обстоятельство отпугивает многих потенциальных частных застройщиков. А ведь помимо того, необходимо иметь еще и фундаментальные знания об...

    Батут - всегда весело

    Батуты становятся все более популярными и часто приобретен родителями, желающих, чтобы их дети подходят и заняли в течение летних месяцев....

    В Ужгороді вітали залізничників
    ---

    В Ужгороді вітали залізничників

    Своє професійне свято залізничники України відзначають на початку останнього осіннього місяця - 4-го листопада....

    Покер точно самая популярная карточная игра

    На сегодняшний день существует много версий возникновения покера. Одно можно сказать безошибочно - возраст этой игры более пяти сотен лет, и сегодняшним своим видом он обязан различным старинным карточным развлечениям....

    Все больше предприятий выбирают бухгалтерское обслуживание

    Преимущества и недостатки Бухгалтерского аутсорсинга Экономия на  расходах организации (отсутствие необходимости выплаты заработной платы бухгалтеру (или штату бухгалтеров)...

    Вопрос усыновления американцами детей из России

    Зачем американцы усыновляют российских детей, если у них в стране хватает и своих бездомных и сирот? Может потому, что ребенка из России усыновить значительно проще, чем американского сироту? В самом деле, мало кто задается...


«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930